**PRÉDIO COMERCIAL NOVO NA AVENIDA CUPECÊ - SÃO PAULO/SP** Excelente imóvel comercial novo, nunca habitado, com instalações elétricas e hidráulicas renovadas e pronto para uso. O imóvel possui **pavimentos independentes**, permitindo ocupação total ou parcial, de acordo com a necessidade da empresa. **Características:** * Piso térreo + mezanino com 625 m² * Pavimentos independentes * Acessos independentes * Entrada principal pela Avenida Cupecê * Fachada com excelente visibilidade * Estrutura versátil e funcional * Potencial para expansão vertical **Localização:** Imóvel situado em uma das principais avenidas da Zona Sul de São Paulo, com grande circulação de veículos e pedestres, forte atividade comercial e fácil acesso às principais vias da região. Ideal para academias, clínicas, escolas, lojas, escritórios, coworkings, operações logísticas, centros de distribuição e outros negócios que necessitam de espaço, visibilidade e localização estratégica. **Agende sua visita e conheça o imóvel.**